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Comunicado de Prensa RNA nueva ERA - ANA

Bogotá D.C., Abril 27 de 2016

Respetados Señores,

Buenos días reciba un cordial saludo de parte del Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. Por medio del presente comunicado queremos dar a conocer a toda la comunidad valuatoria que el Autorregulador Nacional de Avaluadores A.N.A. ha sido reconocido por la Superintendencia de Industria y Comercio como la primera entidad Autorreguladora de avaluadores. Es motivo de orgullo para el R.N.A. como uno de sus fundadores dar este gran aporte a la profesionalización de la actividad valuatoria en Colombia.

Con este gran paso INICIA EL PERIODO DE TRANSICIÓN para los valuadores según el artículo 6 de la Ley 1673 de 2013; por lo cual desde el R.N.A. invitamos a los avaluadores a seguir la RUTA de la CALIDAD y certificarse con nuestra entidad, la cual asegura la inscripción al R.A.A.

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Informacion de Interes Inmobiliario

De acuerdo a la normatividad vigente de la DIAN (Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales de Colombia) los mandatarios de los Contratos de Mandato tienen la obligación de reportar las operaciones inherentes a dichos contratos Artículo 22.10 de acuerdo a la resolución 000219 31 Oct 2014, así:
1. Se debe determinar si el arrendatario cumple lo establecido en el Artículo 4 de la Resolución 220 del 2014, respecto de la obligación de informar y la información que debe reportar por el año gravable 2015.
2. ¿Si está obligado a reportar y debe reportar los conceptos cobrados por las inmobiliarias a nombre de terceros, como es el caso de los cánones de arriendo, las cuotas de administración, el IVA cobrado por el propietario y las respectivas retenciones realizadas por el arrendatario como es el caso de Retención en la fuente y Retención de IVA.?
Esta información la deben reportar los arrendatarios en cabeza de la inmobiliaria con quien se realizó la operación en los contratos de mandato.
3. Los mandatarios, deben reportar la información exógena como lo establece el numeral 18.10 del artículo18 de la Resolución 220 de 2014.
Nota: Se adjunta Resoluciones 000219 31 Oct 2014 y 000220 de 2014, emitidas por la DIAN de referencia.

Es un buen momento para invertir en la compra de vivienda usada

Para Fedelonjas la moderación en el crecimiento del índice de precios facilita que se puedan adquirir inmuebles con valores que corresponden más a la realidad del mercado de finca raíz.

Bogotá, febrero 17 de 2016. Luego que índice de precios de la vivienda usada tuviera crecimientos sustanciales durante varios años, la variación de este indicador se moderó en 2015 y puede estar entre uno y dos puntos porcentuales por encima del IPC para el mismo año, es decir entre 8% y 9%, lo cual según las directivas de la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, evidencia una estabilización de este mercado y se constituye en una oportunidad para invertir.
 
La presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, considera que este es un buen momento para comprar y para que los hogares adquieran vivienda porque los valores reflejan más la realidad del mercado. La directiva gremial aclaró que en algunas ciudades, entre 2010 y 2014, los valores se mantuvieron altos por una oferta restringida y alta liquidez, entre otros factores, pero que de ninguna forma esto correspondía a una burbuja inmobiliaria.
 
Este comportamiento mesurado, el cual se espera continúe en 2016, se infiere luego de una revisión preliminar de las variaciones del Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU) Trimestral para 2015, que calcula el Banco de la República.
 
Cabe aclarar que las tasas de crecimiento de vivienda usada, según el Índice total, entre el primer y el segundo trimestre del 2015 fue del 3,72% y entre el segundo y tercer trimestre, con base en los datos disponibles, se evidencia una contracción en los incrementos con una subida de apenas el 1,28%.

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